Оформление договора ипотеки

Оформление договора ипотеки в 2018 году

Оформление договора ипотеки чаще всего необходимо при приобретении квартиры или нежилого помещения в собственность при купле-продаже, когда для оплаты недвижимости покупатель берет кредит в банке. Нередко при оформлении кредита также требуются поручители, которые будут выступать должниками, если покупатель нарушит условия погашения кредита.

Оформление договора ипотеки происходит и при приобретении вторичного жилья, и при заключении договора участия в долевом строительстве.

Таким образом происходит одновременное заключение нескольких договоров – договора купли-продажи объекта недвижимости между продавцом и покупателем, кредитного договора на предоставление денежных средств для покупки между банком и покупателем и договора ипотеки между банком и покупателем, иногда выдается закладная.

Регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи в Росреестре осуществляется одновременно с регистрацией ипотеки: для жилых помещений в срок 5 рабочих дней, для нежилых – 10 рабочих дней.

После государственной регистрации покупатель получает свидетельство о своем праве на недвижимое имущество с отметкой о том, что недвижимость обременена ипотекой.

Для государственной регистрации перехода права и ипотеки необходимо присутствие трех сторон или их представителей – продавца, покупателя и банка.

Подробнее об оформлении недвижимости см. здесь

Оформление договора ипотеки в Росреестре в 2018 году происходит при представлении следующих документов:

  • договор купли-продажи в 3 экз.;
  • договор ипотеки в 3 экз.;
  • закладная при наличии;
  • кредитный договор, обязательство по которому обеспечивается ипотекой;
  • документы от продавца, покупателя, банка.

Предметом ипотеки могут быть объекты недвижимого имущества, принадлежащие залогодателю на праве собственности.

Оформление договора ипотеки предусматривает обращение взыскания залогодержателя на заложенное имущество. В случае нарушения выплат по кредитному договору такое взыскание осуществляется по решению суда, если договором не установлен внесудебный порядок обращения взыскания.

Все это указывается в договоре ипотеки.

Компания Юс Регистр поможет вам составить договор в полном соответствии с законом, а также подготовить документы для госрегистрации договора ипотеки и зарегистрировать соответствующее обременение в Росреестре.

Для получения более подробной информации и бесплатной консультации по вопросу оформления договора ипотеки обращайтесь к нашим специалистам по телефонам: +7 495 748-7580

Оставить заявку

Пожалуйста, укажите ваш телефон или e-mail, чтобы наш специалист мог связаться с вами

Укажите номер телефона, и наш специалист свяжется с вами в течение 10 минут