Сроки исполнения и стоимость услуг по регистрации права собственности на квартиру
| Наименование услуги | Стоимость, руб. | Срок |
|---|---|---|
| Регистрация права собственности на квартиру | 8 000 | 14 дней |
| Составление договора | 3 000 | 1 час |
| Государственная пошлина для физических лиц | 2 000 | |
| Государственная пошлина для юридических лиц | 22 000 |
Комплекс услуг по регистрации права собственности на квартиру:
- Анализ и юридическая экспертиза представленных заказчиком документов на квартиру, право собственности на которую подлежит регистрации.
- Получение дополнительных сведений (электронная выписка из ЕГРП и т.д.) в случае необходимости.
- Формирование необходимого комплекта документов для государственной регистрации права собственности на квартиру.
- Сдача документов в Росреестр, представление интересов заказчика в Росреестре при государственной регистрации права собственности на квартиру, получение свидетельства, подтверждающего регистрацию права собственности на квартиру и документов-оснований для регистрации права собственности на квартиру и передача их заказчику.
Перечень необходимых документов для регистрации права собственности на квартиру:
- Договор или иной документ-основание перехода права собственности на квартиру в 3-х экз.(например, договоры купли-продажи, дарения, мены, решение суда, свидетельство о праве на наследство и т.д.).
- Документ об уплате госпошлины.
- Кадастровый паспорт (при наличии).
- Свидетельство о праве собственности (для лица, отчуждающего квартиру).
- Нотариальное согласие супруга (для лица, отчуждающего квартиру) - для физического лица.
- Учредительные документы, свидетельство о регистрации, свидетельство ИНН, документ, подтверждающий полномочия руководителя – для юридического лица.
В зависимости от основания, по которому приобретается право собственности на квартиру, требуются дополнительные документы.
Основания, по которым может осуществляться регистрация права квартиры в собственность:
- Регистрация собственности на квартиру на основании сделки в результате отчуждения/приобретения (купля-продажа, дарение, мена и т.д.).
- Регистрация права собственности на квартиру как вновь созданный объект недвижимости жилого назначения.
- Регистрация права собственности на квартиру на основании решения суда.
- Регистрация собственности на квартиру, возникающее в результате наследования.
- Регистрация права собственности на квартиру в жилищном кооперативе, ЖСК, на основании договора долевого участия, инвестиционного контракта.
- Регистрация прав собственности на квартиру в результате приватизации - на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан.
- Регистрация права собственности на квартиру по брачному договору, алиментному соглашению.
- Регистрация ранее возникшего права на квартиру (внесение сведений в ЕГРП о праве на квартиру, зарегистрированном до 1998 года).
Основные понятия
Согласно ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения – может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Вот почему так важно, чтобы право на квартиру было обязательно зарегистрировано. Кроме того, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома – общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, техническое, электрическое и иное оборудование. Доля в праве собственности на общее имущество дома отчуждается только одновременно с отчуждением прав собственности на квартиру.
Помимо квартир к жилым помещениям также относятся жилые дома. Жилые помещения могут находиться как в личной собственности граждан, так и принадлежать государству и юридическим лица, а также быть собственностью жилищно-строительных кооперативов.
О регистрации прав собственности на недвижимость других видов читайте здесь.