Регистрация права собственности на квартиру

Регистрация права собственности на квартиру в 2018 году

Сроки исполнения и стоимость услуг по регистрации права собственности на квартиру

Наименование услуги Стоимость, руб. Срок
Регистрация права собственности на квартиру 8 000 14 дней
Составление договора 3 000 1 час
Государственная пошлина для физических лиц 2 000
Государственная пошлина для юридических лиц 22 000

Комплекс услуг по регистрации права собственности на квартиру:

  • Анализ и юридическая экспертиза представленных заказчиком документов на квартиру, право собственности на которую подлежит регистрации.
  • Получение дополнительных сведений (электронная выписка из ЕГРП и т.д.) в случае необходимости.
  • Формирование необходимого комплекта документов для государственной регистрации права собственности на квартиру.
  • Сдача документов в Росреестр, представление интересов заказчика в Росреестре при государственной регистрации права собственности на квартиру, получение свидетельства, подтверждающего регистрацию права собственности на квартиру и документов-оснований для регистрации права собственности на квартиру и передача их заказчику.

Перечень необходимых документов для регистрации права собственности на квартиру:

  • Договор или иной документ-основание перехода права собственности на квартиру в 3-х экз.(например, договоры купли-продажи, дарения, мены, решение суда, свидетельство о праве на наследство и т.д.).
  • Документ об уплате госпошлины.
  • Кадастровый паспорт (при наличии).
  • Свидетельство о праве собственности (для лица, отчуждающего квартиру).
  • Нотариальное согласие супруга (для лица, отчуждающего квартиру) - для физического лица.
  • Учредительные документы, свидетельство о регистрации, свидетельство ИНН, документ, подтверждающий полномочия руководителя – для юридического лица.

В зависимости от основания, по которому приобретается право собственности на квартиру, требуются дополнительные документы.

Основания, по которым может осуществляться регистрация права квартиры в собственность:

  • Регистрация собственности на квартиру на основании сделки в результате отчуждения/приобретения (купля-продажа, дарение, мена и т.д.).
  • Регистрация права собственности на квартиру как вновь созданный объект недвижимости жилого назначения.
  • Регистрация права собственности на квартиру на основании решения суда.
  • Регистрация собственности на квартиру, возникающее в результате наследования.
  • Регистрация права собственности на квартиру в жилищном кооперативе, ЖСК, на основании договора долевого участия, инвестиционного контракта.
  • Регистрация прав собственности на квартиру в результате приватизации - на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан.
  • Регистрация права собственности на квартиру по брачному договору, алиментному соглашению.
  • Регистрация ранее возникшего права на квартиру (внесение сведений в ЕГРП о праве на квартиру, зарегистрированном до 1998 года).

Основные понятия

Согласно ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения – может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Вот почему так важно, чтобы право на квартиру было обязательно зарегистрировано. Кроме того, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома – общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, техническое, электрическое и иное оборудование. Доля в праве собственности на общее имущество дома отчуждается только одновременно с отчуждением прав собственности на квартиру.

Помимо квартир к жилым помещениям также относятся жилые дома. Жилые помещения могут находиться как в личной собственности граждан, так и принадлежать государству и юридическим лица, а также быть собственностью жилищно-строительных кооперативов.

О регистрации прав собственности на недвижимость других видов читайте здесь.

Для получения более подробной информации и бесплатной консультации по вопросу регистрации права собственности на квартиру обращайтесь к нашим специалистам по телефонам: +7 495 748-7580.

Оставить заявку

Пожалуйста, укажите ваш телефон или e-mail, чтобы наш специалист мог связаться с вами

Укажите номер телефона, и наш специалист свяжется с вами в течение 10 минут