ФНС России разъяснила вопросы обложения НДФЛ доходов от продажи квартир, образованных при разделе.

Так, согласно статье 217.1 НК РФ доходы, получаемые от продажи недвижимости, освобождаются от налогообложения, если такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения – 5 лет и более.

В случае раздела, выдела доли в натуре или других действий с объектами недвижимого имущества в ЕГРИП вносятся новые записи об объектах, образованных в результате этих действий. Им присваиваются новые кадастровые номера и, соответственно, новые номера записей в ЕГРЮЛ.

В письме ФНС России от 26.07.2016 N БС-4-11/13524@ «О налогообложении доходов физических лиц» указывается, что для целей освобождения от налогообложения НДФЛ доходов от продажи квартир, образованных при разделе объекта недвижимости, моментом возникновения права собственности на них следует считать дату первоначальной государственной регистрации права собственности на исходный объект недвижимого имущества.