Письмо Росреестра «О типичных ошибках, допускаемых кадастровыми инженерами» обращает внимание саморегулируемых организаций на часто встречающиеся неточности, возникающие при определении кадастровой стоимости недвижимости.

В качестве примера приводятся самые распространенные ошибки, совершаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевого плана:

• сведения об образуемых земельных участках (адрес, категория земель, вид разрешенного использования) указаны в межевом плане без учета установленных требований;
• в межевом плане отсутствуют либо указаны не все объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке;
• при подготовке межевого плана в отношении образуемых земельных участков не использованы документы, предусмотренные законодательством, либо такие документы не отвечают требованиям законодательства;
• в разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана отсутствует обоснование уточненного местоположения границ земельного участка либо наличия кадастровой ошибки;
• раздел «Исходные данные» подготовлен с нарушениями требований законодательства.

Напомним, что c 2017 года согласно Федеральному закону от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» наличие ошибок, допущенных при оценке объекта имущества, могут служить основанием для прямого оспаривания кадастровой стоимости недвижимости в суде.