Стоимость услуг по регистрации договора дарения доли квартиры
| Наименование услуги | Стоимость, руб. | Срок |
|---|---|---|
| Регистрация договора дарения доли квартиры | 8 000 | 14 дней |
| Составление договора дарения доли квартиры | от 3 000 | 1 день |
В комплект услуг по регистрации договора дарения доли квартиры входит:
- Правовая экспертиза представленных Заказчиком документов на квартиру (долю в квартире) для регистрации договора дарения доли (части) квартиры.
- Подготовка комплекта документов, необходимого для государственной регистрации договора дарения доли квартиры.
- Подача документов, контроль сроков проведения государственной регистрации договора дарения части квартиры, получение свидетельства о государственной регистрации права и договора и передача его Заказчику.
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации договора дарения доли в квартире:
- Заявления от сторон сделки или уполномоченных ими лиц.
- Документ, подтверждающий оплату госпошлины за регистрацию (подлинник).
- Подлинники договора по одному экземпляру для каждой из сторон и один для регистрирующего органа.
- От сторон:
- нотариальное согласие супруга (супруги) Дарителя на совершение сделки, либо нотариальное заявление о том, что лицо в браке не состоит, либо нотариальная копия брачного договора (при необходимости);
- документы, подтверждающие смену ФИО, паспортных данных, иных данных;
- свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости (копия);
- документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора дарения, если договор подписан представителем стороны (оригинал и копия);
- нотариальная доверенность на наших сотрудников для представления интересов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от каждой из сторон сделки.
Законодательный порядок регистрации доли (части) квартиры (жилого помещения) схож с регистрацией дарения квартиры в целом. Аналогично необходимо обеспечить присутствие всех сторон сделки, подачу заявлений о проведении регистрации, обращение сторон в территориальный орган, осуществляющий государственную регистрацию, и уплату госпошлины. Регистрация договора дарения доли квартиры так же носит обязательный характер, и сторонами должна соблюдаться письменная форма совершения сделки. Иначе договор впоследствии будет признан ничтожным. Однако существуют некоторые особенности и отличия.
Перед осуществлением сделки необходимо в надлежащем порядке уведомить всех сособственников в квартире, что порой бывает весьма затруднительным и занимает много времени. Также договор дарения доли квартиры должен содержать сведения о лицах, прописанных на данной жилплощади и имеющих право на проживание после того, как право собственности на долю в квартире будет зарегистрировано на иное лицо – одаряемого. При подаче документов в Росреестр среди прочих документов может потребоваться выписка из домовой книги (актуальна в течение одного месяца), т.е. информация о наличии зарегистрированных граждан в квартире, согласно которой в договоре следует указать сведения о зарегистрированных в квартире лицах.
Обязанность по регистрации договора дарения доли квартиры возлагается на стороны сделки, либо одна из сторон может возложить представление своих интересов другой стороне посредством оформления доверенности с четко прописанным и обозначенным перечнем разрешенных действий.
Освобождаются от налогообложения лица в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.
Срок регистрации договора дарения доли квартиры нормативно установлен в 10 рабочих дней.