Стоимость услуги и сроки исполнения работ по оформлению прав на недвижимость (собственности)

Комплекс услуг по оформлению прав собственности на недвижимость включает в себя:

• Консультации Заказчика по вопросам оформления права собственности на недвижимость.
• Анализ документов, имеющихся у Заказчика для оформления права собственности на недвижимость.
• Подбор и формирование полного комплекта документов, необходимого для оформления права собственности на недвижимость.
• Сдача подготовленных документов в Росреестр, представление интересов Заказчика при государственной регистрации прав на недвижимость, получение зарегистрированных документов и передача их Заказчику.

Перечень основных документов, необходимых для оформления права на недвижимость:

• Для юр. лиц: учредительные документы, решения/протоколы о назначении руководителя и одобрении сделок, для физ. лиц – паспорт, нотариальные согласия супругов;
• Правоустанавливающие документы – для объекта недвижимости;
• Договор-основание сделки, решение органа власти или суда, справка о выплаченном пае для членов кооперативов, свидетельство о праве на наследство, инвестиционный контракт и т.п. – для сделки с недвижимостью;
• Иные документы в зависимости от специфики сделки и возникновения права собственности.

Компания «Юс Регистр» готова предложить следующие услуги оформления прав собственности на недвижимость:

• Оформление права собственности на квартиру
• Оформление права собственности на землю
• Оформление права собственности на дом
• Оформление права собственности на гараж и машино-место
• Оформление права собственности новостройки
• Оформление права собственности через суд

Право собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с законодательством РФ. Только после такой регистрации собственник недвижимости приобретает права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Вот почему оформление недвижимости в собственность является обязательным условием для осуществления собственником всех своих прав в отношении недвижимого имущества. После оформления владелец объекта имеет право сдавать его в аренду, получая соответствующий доход, передавать в залог, а также отчуждать права на недвижимое имущество путем продажи или дарения. Кроме того, он может включать недвижимость в завещание или передавать в доверительное управление.

В случае продажи, дарения или отчуждения недвижимости прекращается и право собственности на нее. Также прекращение прав происходит при отказе собственника от своих прав или уничтожения имущества, например, в результате пожара.

Оформление прав собственности на недвижимость осуществляет Росреестр и его территориальные управления в срок 10 рабочих дней по общему правилу. Для некоторых видов сделок предусмотрены сокращенные сроки регистрации.

Регистрация прав собственника на недвижимость в Росреестре является подтверждением права собственности. Недвижимость, кстати, может находиться и в собственности государства или города. В этом случае так же осуществляется оформление права, но уже не частной собственности, а публичной. Сведения об этом аналогичным образом содержатся в Росреестре.

Для оформления прав собственности на недвижимость собственник обязан обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением. К заявлению прилагается подобранный комплект необходимых документов, включая документы-основания сделки, например, договоры. Весь пакет документов рассматривается специалистом Росреестра в срок не более 10 рабочих дней. По истечении этого срока, если документы подобраны и составлены без нарушений, регистратор принимает решение о государственной регистрации права собственности и вносит соответствующую запись в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).

Сведения, содержащиеся в ЕГРП, открыты. В нем можно узнать, зарегистрированы ли права в отношении объекта недвижимости и на кого. Оформление прав на недвижимость подразумевает внесение в ЕГРП всех данных об объекте недвижимости и его собственнике, после чего любое заинтересованное лицо, получив выписку из ЕГРП по объекту недвижимости, может проверить указанные данные.

Оформление права собственности на недвижимость является непростым, но обязательным процессом фиксации права собственности. Компания «Юс Регистр» готова оказать юридическую и иную помощь при государственной регистрации прав и зарегистрировать право собственности в сжатые сроки без потери времени и сил.