Стоимость услуг по регистрации договора купли-продажи квартиры
| Наименование услуги | Стоимость, руб. | Срок |
|---|---|---|
| Регистрация договора купли-продажи квартиры | 8 000 | 14 дней |
В комплекс услуг по регистрации договоров купли-продажи квартиры (жилого помещения) входит:
- Анализ и проверка имеющихся документов на объект недвижимости.
- Составление (при необходимости) либо правовая экспертиза договора купли-продажи.
- Формирование комплекта документов, необходимого для государственной регистрации договора купли-продажи квартиры.
- Предоставление комплекта документов в Росреестр, контроль регистрации договора купли-продажи квартиры, получение зарегистрированного договора и передача его Заказчику.
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации договора купли-продажи квартиры (жилого помещения):
- Документ, подтверждающий оплату госпошлины за регистрацию (подлинник).
- Подлинники договора по одному экземпляру для каждой из сторон и один для регистрирующего органа с актом приема-передачи объекта недвижимого имущества (если на момент подписания договора акт подписан).
- Свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости (оригинал).
- Документ, подтверждающий смену ФИО, при необходимости (нотариальный).
- Нотариальное согласие супруга (супруги) продавца на совершение сделки либо нотариальное заявление о том, что лицо в браке не состоит, либо нотариальная копия брачного договора.
- Нотариальная доверенность на наших сотрудников для представления интересов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от каждой из сторон сделки.
- Кадастровый паспорт, экспликация + справка о стоимости квартиры (для отдельного вида сделок).
Из всех существующих видов гражданско-правовых сделок с недвижимостью, договор купли-продажи квартиры является самым распространенным. Согласно договору продавец обязуется передать в собственность покупателю определенную договором квартиру, а покупатель должен своевременно и в полном объеме произвести оплату квартиры.
Стороны могут прописать в договоре любые способы и условия по оплате квартиры, рассрочке платежа, моменте физической передачи квартиры, штрафах и пени для обеих сторон. Однако законодательством Российской Федерации предусмотрены существенные юридические условия, без которых договор считается незаключенным. В них входит: определение предмета продажи – квартиры или квартир, согласованная сторонами стоимость, стороны договора (продавец и покупатель), иные права и обязанности сторон в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Как правило, регистрация договора купли-продажи квартиры, как сделка, более интересна физическим лицам. Компании же предпочитают приобретать в собственность нежилые помещения.
Регистрация договора купли-продажи квартиры осуществляется территориальным органом Росреестра, а именно отделом, специализирующимся на регистрации перехода права на жилые помещения.
Каждый комплект для регистрации договора купли-продажи квартиры для каждой новой сделки подбирается индивидуально, с учетом возможных сложностей в отношении данного жилого помещения, таких как: территориальное расположение, кадастровая стоимость, обременения, количество участвующих в сделке сторон, давность правоустанавливающих документов и т.п. Несмотря на это, для всех видов сделок неизменной является обязанность по уплате госпошлины в Федеральную казну Российской Федерации.
Государственная пошлина за регистрацию договора купли-продажи квартиры составляет 2 000 руб. для физических лиц, поделенная на количество сторон, участвующих в сделке. Срок регистрации договора купли-продажи квартиры – 10 рабочих дней.