Наследование недвижимого имущества – это переход после смерти гражданина принадлежащей ему недвижимости к наследниками.

Временем открытия наследства признается день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. К наследованию могут призываться граждане, а в случае наследования по завещанию и юридические лица. Срок, в течение которого наследники могут заявить о своих правах и вступить в наследство, составляет 6 месяцев с даты открытия наследства. Если указанный срок был пропущен по уважительной причине, его можно восстановить в судебном порядке.

В российском законодательстве существует два варианта наследования, в том числе наследования объектов недвижимого имущества:

1. Наследование недвижимого имущества по завещанию

Завещание составляется лично гражданином на случай его смерти. Оно представляет собой выражение воли наследодателя, является односторонней сделкой и приобретает силу действия только в после смерти наследодателя.

Завещать свое имущество можно не только физическим лицам, но и юридическим. Кроме того, наследниками могут выступать и государство, и государственные организации. В силу закона завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество, лишить наследства наследников по закону, включить в завещание иные распоряжения. В завещании можно конкретизировать виды завещаемого имущества, а можно вписать стандартную фразу «Все мое имущество».

Завещание по общему правилу должно быть составлено в письменной форме, собственноручно подписано завещателем и удостоверено нотариально. По желанию завещателя при составлении или удостоверении завещания может присутствовать свидетель.

Завещатель вправе в любое время отменить или изменить свое завещание, не указывая причины его отмены или изменения, а также вправе посредством составления нового завещания отменить прежнее.

2. Наследование недвижимого имущества по закону

Наследование по закону применяется, если нет составленного завещания. В этом случае наследниками становятся близкие родственники наследодателя в соответствии с законодательством РФ.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности:

1. Дети, супруг, родители
2. Братья и сестры, бабушки и дедушки
3. Дяди и тети
4. Прадедушки и прабабушки
5. Двоюродные внуки и внучки и двоюродные бабушки и дедушки
6. Двоюродные правнуки и правнучки, племянники и племянницы, дяди и тети
7. Пасынки, падчерицы, отчим и мачеха

Принятие наследства является правом, а не обязанностью наследника, поэтому наследник имеет право отказаться от принятия наследства.

В случае, если наследники приняли наследство в установленный законом срок, т.е. подали заявление нотариусу по месту открытия наследства, им выдается свидетельство о праве на наследство. На основании такого свидетельства впоследствии регистрируется право собственности наследника на недвижимое имущество в Росреестре.

Передать по наследству можно следующие объекты недвижимого имущества:

• земли, земельные участки с постройками, дома, квартиры, сооружения и здания, которые находятся в собственности у наследодателя. Право собственности наследодателя должно быть обязательно зарегистрировано в Росреестре.

Оформление недвижимости – достаточно непростой и долгий процесс. Наши специалисты готовы взять на себя все бремя забот по оформлению наследства и последующей регистрации права собственности на имущество. Мы соберем все необходимые справки и документы в Кадастре, БТИ, ЕИРЦ, представим ваши интересы в нотариальной конторе, получим свидетельство о праве на наследство и зарегистрируем право собственности на унаследованную недвижимость.

Стоимость услуг по оформлению наследства на недвижимое имущество