Порядок наследования недвижимого имущества – это определенный алгоритм действий наследников для принятия и оформления прав на наследуемые объекты недвижимости. Наследство открывается в момент смерти наследодателя. Для его оформления наследникам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (например, в Москве) с заявлением о принятии наследства. Срок, в течение которого предоставляется право на вступление в наследство, – 6 месяцев с даты смерти. По истечении указанного срока наследникам выдается свидетельство о праве на наследство, на основании которого наследники смогут зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество.

Наследование может осуществляться по завещанию и по закону. При наследовании по завещанию в последнем указываются лица, которые имеют право на наследство, причем наследодатель может предусмотреть доли, в которых наследуется его имущество. Если же доли в наследстве не указаны, то имущество делится между ними поровну. Однако наследники могут заключить соглашение о разделе имущества или выделе из него доли.

В случае если завещание не составлено наследодателем, происходит наследование по закону, в порядке очереди, определенной ГК РФ. По решению суда наследники могут быть признаны недостойными, и в этом случае права на наследство они иметь не будут.

При отсутствии наследников имущество умершего становится выморочным и переходит к государству или муниципальным образованиям.

Порядок наследования недвижимого имущества по закону предусматривает 7 очередей, каждая из которых призывается к наследованию, если отсутствуют наследники предыдущих очередей.

Лица, находящиеся на иждивении наследодателя в течение года, так же призываются к наследованию вместе с наследниками соответствующей очереди.

Порядок наследования недвижимого имущества установлен законом и должен тщательно соблюдаться при оформлении наследства, в противном случае свое право на наследство придется доказывать в суде.