Порядок регистрации недвижимости установлен Гражданским кодексом в общих положениях, а Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» конкретизирует указанный порядок в зависимости от вида недвижимости и разновидности сделки.

Общий порядок действий при регистрации недвижимости следующий:

1. Соответствующее уполномоченное лицо (правообладатель или стороны сделки) обращаются с заявлением о регистрации права или перехода права на недвижимое имущество в территориальный орган Росреестра. К заявлению прикладывается пакет необходимых документов, перечень которого установлен законодательством РФ и подзаконными нормативными актами.
2. Специалисты Росреестра – регистраторы проверяют документы на соответствие законодательству РФ, проверяют сделку на предмет ее действительности, формальную сторону составленных документов;
3. В случае отсутствия нарушений и грубых ошибок в документах, регистратор удостоверяет произведенную государственную регистрацию, порядок регистрации недвижимости предполагает такое удостоверение, путем выдачи свидетельство о регистрации права или совершения надписи на документе, представленном для регистрации (например, договор сделки), в противном случае, при нарушении закона, регистрация может быть приостановлена или регистратор может отказать в регистрации права.

Порядок регистрации недвижимости предполагает совершение регистрационных действий по внесению соответствующей записи в ЕГРП в течение 10 рабочих дней с момента обращения заявителя.

Порядок регистрации недвижимости, определенный законодательством также детализирован в административных регламентах Росреестра.