Государственная регистрация договора дарения

Государственная регистрация договора дарения в 2018 году

Стоимость услуг по регистрации договора дарения

Наименование услуги Стоимость, руб. Срок
Регистрация договора дарения квартиры 8 000 14 дней
Регистрация договора дарения земельного участка 10 000 14 дней
Составление договора дарения (при необходимости) от 3 000 1 день

В комплекс услуг по регистрации договора дарения недвижимости входит:

  • Предварительная оценка возможности регистрации сделки дарения.
  • Юридическая экспертиза комплекта документов для регистрации договора дарения недвижимости.
  • Подготовка полного комплекта документов, необходимого для государственной регистрации договора дарения недвижимости.
  • Подача документов в орган государственной регистрации, регистрация сделки дарения недвижимости, получение свидетельства о государственной регистрации права и зарегистрированного договора дарения, передача комплекта документов Заказчику.

Необходимый комплект документов для государственной регистрации договора дарения недвижимости:

  • Документ, подтверждающий оплату госпошлины за регистрацию (подлинник).
  • Подлинники договора по одному экземпляру для каждой из сторон и один для регистрирующего органа.
  • От сторон:
    • нотариальное согласие супруга (супруги) Дарителя на совершение сделки, либо нотариальное заявление о том, что лицо в браке не состоит, либо нотариальная копия брачного договора (при необходимости);
    • документы, подтверждающие смену ФИО;
    • свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости и документ-основание возникновения права собственности (копия);
    • документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора дарения, если договор подписан представителем стороны (оригинал);
    • нотариальная доверенность на наших сотрудников для представления интересов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от каждой из сторон сделки;
    • иные документы в зависимости от сложности сделки.

Основные виды регистрации договора дарения:

Дарение в гражданском праве - это договор, согласно которому одно лицо безвозмездно передает свое имущество в собственность другому. Законом предусматриваются некоторые обязательные условия оформления договора дарения.

Дарение наряду с арендой и куплей-продажей является одной из самых распространенных сделок. Государственная регистрация договора дарения обязательна, если объектом договора является недвижимое имущество, такое как квартиры, земельные участки или доли в праве собственности на данные объекты.

Важно отметить, что дарение - это сделка, осуществляемая на безвозмездной основе, т.е. лицо, изъявившее желание подарить другому лицу находящееся в его собственности имущество, не вправе требовать от одаряемого какой-либо платы за передаваемое ему в дар имущество. Стоимость в таком договоре не прописывается и никакие иные возмещения и компенсации договором дарения не предусмотрены. Одаряемый вправе либо принять вещь в дар, либо отказаться от нее.

Согласно Гражданскому кодексу РФ договор дарения должен заключаться только в письменной форме. Он может быть составлен самостоятельно в простой письменной форме, у нотариуса или юриста. Зарегистрировать договор дарения необходимо в регистрирующем органе и только по месту нахождения имущества. Также необходимо приложить квитанцию-подтверждение уплаченной госпошлины.

Законодательством установлен определенный перечень документов, необходимых для регистрации договора дарения, срок регистрации договора дарения, перечень лиц, в пользу кого дарение не может быть осуществлено, а также иные ограничения и дополнения, на которые стоит обратить внимание.

Регистрация договора дарения квартиры является весьма распространенной сделкой. Как правило, сторонами по данной сделке являются физические лица: близкие родственники, члены семьи и т.д. Трудностью для сторон при данной сделке, как правило, является самостоятельное составление договора дарения, поиск необходимых документов, а также понимание полного перечня требуемых документов. Далее сторонам нужно определиться с территориальным органом, в который следует подавать документы на регистрацию, и выбрать определенный день и время. Все это требует сил, терпения и энергозатрат. Иногда перед самой регистрацией договора дарения квартиры необходимо осуществить подготовительные этапы к регистрации, поскольку зачастую в силу давности некоторые виды свидетельств подлежат обновлению, а также внесению в них актуальных данных о владельце квартиры, которые необходимо привести в соответствие перед внесением регистрационной записи в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) на квартиру.

Государственная регистрация договора дарения квартиры, находящейся в общей совместной (долевой) собственности, разрешена лишь с согласия всех остальных сособственников. В соответствии с гражданским законодательством именно остальные сособственники имеют преимущественное право выкупа вашей доли квартиры. Соответственно, при регистрации такого договора дарения без их согласия государственный регистратор вынесет решение об отказе в оформлении подобной сделки. Комплект документов в данном случае будет чуть шире, чем при регистрации дарения целой квартиры, но сроки не изменятся.

Регистрация дарения земельного участка схожа с регистрацией договора дарения квартиры. При переходе прав собственности на земельный участок путем дарения необходимо оформить договор дарения земельного участка. Тем самым будет проведено оформление дарственной с последующей регистрацией договора дарения в органах государственного земельного учета. По своей форме договор дарения земельного участка может быть заключен как в нотариальной, так и в простой письменной форме. Подлежит уплате госпошлина в размере, зависящем от категории земель и вида разрешенного использования земельного участка.

По договору дарения земельного участка одна сторона, называемая дарителем, безвозмездно передает или обязуется передать земельный участок другой стороне, называемой в договоре одаряемым, со строениями/домами/сооружениями или без них. Все это должно быть четко прописано в договоре.

Перед заключением договора дарения необходимо тщательно подойти к вопросам подготовки документов, проведения оценки дееспособности сторон, составления надлежащей редакции договора и проведения впоследствии регистрации договора дарения и передачи прав собственности новому владельцу.

Для получения более подробной информации и бесплатной консультации по вопросу регистрации договора дарения недвижимости звоните по телефонам: +7 495 748-7580.

Оставить заявку

Пожалуйста, укажите ваш телефон или e-mail, чтобы наш специалист мог связаться с вами

Укажите номер телефона, и наш специалист свяжется с вами в течение 10 минут