Для того чтобы оформить куплю-продажу дома и земельного участка, необходимо совместно в продавцом обратиться в Росреестр или в компанию "Юс Регистр"
Оформить куплю-продажу дома и земельного участка необходимо в виде договора, являющегося письменным соглашением сторон. Однако простого его подписания недостаточно. Право собственности по договору купли-продажи дома и земельного участка подлежит обязательной государственной регистрации. Для того чтобы ваше право было надлежащим образом зарегистрировано и признавалось на территории Российской Федерации, необходимо подготовить и представить в территориальный орган Росреестра установленный законом комплект документов.
Перечень документов, представляемых в Росреестр для оформления купли-продажи дома и земельного участка:
- правоустанавливающие документы на землю (свидетельство о праве собственности на землю);
- декларация на построенный объект (дом), содержащая подробное описание дома, включая материал стен;
- кадастровый паспорт на дом (при необходимости);
- документ, удостоверяющий личность;
- заявление на регистрацию права собственности;
- квитанция об оплате госпошлины.
Оформить куплю-продажу дома и земельного участка достаточно просто, но, учитывая, что чаще всего дома и участки находятся за городом, а также принимая во внимание специфику заполнения декларации, лучше доверить такие действия специалистам. Нередко стороны сталкиваются с трудностями при самостоятельной регистрации права собственности на земельный участок в связи с тем, что в договоре недостаточно четко был определен предмет купли-продажи либо некорректно указана стоимость земельного участка или не прописан механизм его передачи новому собственнику. Все это, а также многие другие нюансы могут служить причинами задержек при регистрации на срок от одного до трех месяцев, что всегда влечет для сторон дополнительные расходы.
Стоимость услуг по оформлению купли-продажи дома и земельного участка
Наименование услуги | Стоимость, руб. | Срок |
---|---|---|
Оформление права собственности на дом | 8 000 | 10 дней |
Оформление права собственности на земельный участок | 10 000 | 10 дней |