Порядок купли-продажи жилого дома с земельным участком, в первую очередь, предполагает заключение договора между продавцом и покупателем
Согласно условиям договора купли-продажи любого объекта продавец обязуется передать в собственность второй стороны недвижимое имущество: здание, квартиру, жилой дом, земельный участок, сооружение или же какой-либо иной объект за согласованную сторонами сумму.
В соответствии с законодательством Российской Федерации простой письменной формы договора купли-продажи вполне достаточно для признания договора заключенным. Нотариальное заверение происходит исключительно по желанию сторон. Нотариальная сделка влияет лишь на срок регистрации договора, но государственная регистрация договора купли-продажи жилого дома с земельным участком в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходима в любом случае. Данное правило относится к любым объектам недвижимого имущества.
Регистрация договора купли-продажи недвижимости является сложной сделкой. Необходимо учитывать множество нюансов: историю перехода права на объект, какие сделки были ранее совершены по данному объекту недвижимости, соответствие требованиям российского законодательства и т.д.
В комплекс услуг по регистрации купли-продажи недвижимости входит:
- Правовая экспертиза законности и возможности регистрации самой сделки.
- Анализ представленных Заказчиком документов для регистрации купли-продажи недвижимости.
- Подготовка необходимого комплекта документов для государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости.
- Представление документов в Росреестр, сопровождение государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости, получение зарегистрированного договора купли-продажи и передача его Заказчику.
Стоимость услуги по оформлению купли-продажи жилого дома с земельным участком
Наименование услуги | Стоимость, руб. | Срок |
---|---|---|
Оформление права собственности на жилой дом | 8 000 | 10 дней |
Оформление права собственности на земельный участок | 10 000 | 10 дней |