После покупки или строительства дома на земельном участке нужно обязательно зарегистрировать право собственности на недвижимость в Росреестре

Регистрация дома на участке необходима как при покупке жилого дома с землей, так и в случае строительства дома на своем земельном участке. В первом случае необходимо совместно в продавцом обратиться в Росреестр и представить некоторые документы: договор купли-продажи в 3-х экз. с передаточным актом, нотариальные согласия супругов сторон на сделку, кадастровый паспорт на дом и кадастровый план земельного участка и др.

Если вы самостоятельно построили дом на своем земельном участке, предназначенном для садоводства и ведения дачного хозяйства или индивидуального жилого строительства, оформление права собственности на недвижимость происходит по так называемой дачной амнистии.

Перечень документов, представляемых в Росреестр по дачной амнистии:

• правоустанавливающие документы на землю (свидетельство о праве собственности на землю);
• декларация на построенный объект (дом), содержащая подробное описание дома, включая материал стен;
• кадастровый паспорт на дом (при необходимости);
• документ, удостоверяющий личность;
• заявление на регистрацию права собственности;
• квитанция об оплате госпошлины.

Регистрация дома на участке по дачной амнистии - достаточно простой процесс, но, учитывая, что чаще всего дачи и участки находятся за городом, а также принимая во внимание специфику заполнения декларации, лучше доверить такие действия специалистам. Нередко стороны сталкиваются с трудностями при самостоятельной регистрации права собственности на земельный участок в связи с тем, что в договоре недостаточно четко был определен предмет купли-продажи либо некорректно указана стоимость земельного участка или не прописан механизм его передачи новому собственнику. Все это, а также многие другие нюансы могут служить причинами задержек при регистрации на срок от одного до трех месяцев, что всегда влечет для сторон дополнительные расходы.

Стоимость услуг по регистрации дома на участке