После составления договора купли-продажи дачи с земельным участком необходимо оформить право собственности на недвижимость

Оформление права собственности необходимо как при покупке жилого дома с землей, так и в случае строительства дома (дачи) на своем земельном участке. При покупке дачи с землей необходимо совместно в продавцом обратиться в Росреестр и представить некоторые документы: договор купли-продажи в 3-х экз. с передаточным актом, нотариальные согласия супругов сторон на сделку, кадастровый паспорт на дом и кадастровый план земельного участка и др.

Перечень документов, представляемых в Росреестр для оформления права собственности по договору купли-продажи дачи с земельным участком:

• правоустанавливающие документы на землю (свидетельство о праве собственности на землю);
• декларация на построенный объект (дом), содержащая подробное описание дома, включая материал стен;
• кадастровый паспорт на дом (при необходимости);
• документ, удостоверяющий личность;
• заявление на регистрацию права собственности;
• квитанция об оплате госпошлины.

Оформление права собственности по договору купли-продажи дачи с земельным участком - достаточно простой процесс, но, учитывая, что чаще всего дачи и участки находятся за городом, а также принимая во внимание специфику заполнения декларации, лучше доверить такие действия специалистам. Нередко стороны сталкиваются с трудностями при самостоятельной регистрации права собственности на земельный участок в связи с тем, что в договоре недостаточно четко был определен предмет купли-продажи либо некорректно указана стоимость земельного участка или не прописан механизм его передачи новому собственнику. Все это, а также многие другие нюансы могут служить причинами задержек при регистрации на срок от одного до трех месяцев, что всегда влечет для сторон дополнительные расходы.

Стоимость услуг по оформлению договора купли-продажи дачи с земельным участком