Оформление права собственности на дом необходимо как при покупке жилого дома с землей, так и в случае строительства дома на своем земельном участке.

При покупке готового дома с землей необходимо совместно в продавцом обратиться в Росреестр и представить следующие документы:

• договор купли-продажи в 3-х экз. с передаточным актом;
• нотариальные согласия супругов сторон на сделку;
• кадастровый паспорт на дом и кадастровый план земельного участка;
• документ об оплате госпошлины за регистрацию;
• свидетельство о праве собственности на объекты;
• документ, удостоверяющий личность (либо нотариальная доверенность на представителей сторон, если они будут обращаться не лично).

Госпошлину обычно уплачивает покупатель, но в договоре купле-продажи можно установить равное участие сторон или возложить эту обязанность на продавца.

Если вы построили дом на своем земельном участке, предназначенном для садоводства и ведения дачного хозяйства или индивидуального жилого строительства, оформление права собственности на недвижимость происходит по так называемой дачной амнистии.

Перечень документов, представляемых в Росреестр по дачной амнистии:

• правоустанавливающие документы на землю (свидетельство о праве собственности на землю);
• декларация на построенный объект (дом), содержащая подробное описание дома, включая материал стен;
• кадастровый паспорт на дом (при необходимости);
• документ, удостоверяющий личность;
• заявление на регистрацию права собственности;
• квитанция об оплате госпошлины.

Оформление права собственности на дом осуществляется Росреестром в срок не позднее 10 рабочих дней, после чего выдается свидетельство о регистрации права собственности на дом.

Оформление права собственности на дом по дачной амнистии достаточно простой процесс, но, учитывая, что чаще всего дачи и участки находятся за городом, а также принимая во внимание специфику заполнения декларации, лучше доверить такие действия специалистам.