Основные документы, необходимые для оформления права собственности на недвижимость (перечень примерный и может изменяться в зависимости от специфики сделки):

• Договор-основание сделки. Договор является основным правоустанавливающим документом, сведения о нем указываются в свидетельстве о праве собственности. Договор составляется минимум в 3-х экземплярах (по одному для каждой из сторон и один для регистрирующего органа) и подписывается сторонами. На основе такого договора (это может быть договор купли-продажи, дарения и т.п.) регистрируется переход прав собственности и самой недвижимости от одной стороны к другой. Также составляется передаточный акт, подтверждающий передачу недвижимости, который так же подписывается сторонами.

Помимо договора и акта необходимо подготовить и иные документы для оформления права собственности на недвижимость :

• cправки из ЕИРЦ, сведения из Кадастра;
• кадастровый паспорт объекта недвижимости;
• поэтажный план объекта недвижимости;
• экспликация;
• квитанции об оплате коммунальных расходов;
• выписка из домовой книги;
• копия финансового лицевого счета.

Все перечисленные выше документы желательно запросить у продавца и изучить до подписания договора, так как они дают гарантию отсутствия финансовых затрат в последующем.

Кроме того, представляются такие документы, как:

• Заявление о госрегистрации прав и сделок с недвижимостью, перехода права собственности. Заявление составляется обеими сторонами сделки.
• Квитанция или платежное поручение, которое подтверждает оплату госпошлины за регистрацию. По общему правилу, госпошлину оплачивает покупатель или приобретатель недвижимости, но договором можно установить равное участие в уплате обеих сторон или оставить такую обязанность за продавцом.
• Документ, удостоверяющий личность сторон, а в случае если документы на регистрацию представляет доверенное лицо – нотариальная доверенность на представителя.
• Нотариальное согласие супруги(а) продавца на сделку или нотариальное заявление о том, что продавец в браке не состоит.

Для юридических лиц для оформления права собственности также необходимо представить:

• Свидетельство о госрегистрации юридического лица (нот.копия)
• Учредительные документы
• Решение / протокол о назначении руководителя
• Свидетельство ИНН

В зависимости от специфики сделки могут потребоваться дополнительные документы.