Стоимость услуг по регистрации договора аренды квартиры (жилого помещения)
| Наименование услуги | Стоимость, руб. | Срок |
|---|---|---|
| Регистрация договора аренды жилого помещения (квартиры) | 10 000 | 14 дней |
Наши услуги по регистрации договора аренды квартиры (жилого помещения) включают в себя:
- Возможность сдачи в аренду конкретной квартиры, квартир или жилых помещений;
- Проверка комплектности и правового содержания представленных документов для регистрации договора аренды квартиры или жилого помещения;
- Подготовка всех необходимых документов, либо дополнительных документов для успешной регистрации договора аренды;
- Подача комплекта документов и получение уже зарегистрированных документов в Росреестре, Проверка и передача договора аренды квартиры/жилого помещения Заказчику.
Комплект документов, необходимых для государственной регистрации договоров аренды квартиры или жилого помещения:
- Договор аренды (оригиналы по количеству сторон и один экземпляр для территориального отдела Росреестра);
- Подтверждение уплаты госпошлины (оригинал);
- Свидетельство о собственности (простая копия);
- от Юридического лица необходимо предоставить учредительные документы (ОГРН, ИНН, Устав), а также документ, подтверждающий полномочия Руководителя (подлинники и копии);
- Согласие второго супруга на заключение договора аренды (оригинал);
- Нотариальная доверенность на наших представителей (оригинал).
Регистрация договора аренды жилого помещения (квартиры) и нежилого помещения (склада, офиса) имеют между собой существенные различия. И по разному трактуются в органах государственной регистрации. Так например, при аренде жилого помещения зачастую требуется согласие второго супруга, в то время как когда сделка аренды заключается между юридическими лицами – данный документ отсутствует в обязательном комплекте документов.
Последнее время аренда квартир получила большую популярность среди молодых предпринимателей. Те, кто только начинает свой бизнес используют жилые помещения для открытия сети хостелов или уютной семейной гостиницы. И, чтобы оградить себя от возможных спорных моментов с хозяином жилого помещения или квартиры в будущем, сторонам намного удобнее заключить долгосрочный договор аренды, чтобы в дальнейшем отношения между сторонами были зарегистрированы, и в случае судебной тяжбы, суд не признал такой договор не заключенным.
Не стоит путать договор аренды квартиры, где одной из сторон является юридическое лицо, и договор найма, в котором обе стороны являются физическими лицами. Такой договор называется – договором найма квартиры и регистрация такого договора не проводится.
Договор аренды квартиры не может заключен сторонами в устной форме. Он обязательно должен быть составлен письменно, подписан сторонами. С обязательным приложением к нему - Актом сдачи-приемки квартиры.
Как правило расходы по регистрации договора аренды квартиры ложатся на арендатора. И с момента подачи комплекта документов срок регистрации составляет две недели.